Qué puede hacer
- Hable en el grupo de planificación, jueves 19 de noviembre, 7 pm →
La reunión de octubre se canceló. Revise la agenda publicada antes de ir. El personal de la Ciudad decidirá esta solicitud sin audiencia pública, así que el grupo de planificación es la única reunión pública donde se trata. Cualquier persona puede hablar dos minutos durante el foro comunitario, en la Serra Mesa–Kearny Mesa Library o por Zoom.
- Lea los planos y los comentarios de revisión de la Ciudad ↗
Una solicitud de registros públicos dio a conocer los documentos de KB Home y los comentarios de revisión de la Ciudad en octubre de 2026. Los 33 archivos se pueden descargar gratis, sin cuenta. Los principales aparecen en la cronología, en "En qué punto está".
En qué punto está
KB Home quiere construir 199 casas adosadas en venta en unos nueve acres. Estarían en 27 edificios, todos de tres pisos. De las 199 casas, 70 tienen dos recámaras, 99 tienen tres y 30 tienen cuatro. Cada casa tiene garaje, y hay 57 espacios de estacionamiento para visitas.
Ocho de las casas, en dos edificios, son "unidades shopkeeper". Quien vive ahí puede tener un local en la planta baja. Los locales suman 14,669 pies cuadrados. Las condiciones preliminares de la Ciudad los llaman unidades comerciales en condominio. KB Home pidió a la Ciudad que los llame viviendas.
El terreno tendría dos entradas de autos. Una da a Ruffin Road. La otra da a Gramercy Drive, donde un nuevo camellón elevado solo permitiría entrar y salir girando a la derecha.
Siguiente paso: El personal de la Ciudad decidirá si aprueba el proyecto. La Ciudad llama a esto Process 1: no hay audiencia pública y usted no puede apelar la decisión. La Ciudad no ha dicho cuándo decidirá.
KB Home presentó su solicitud el 14 de mayo de 2025 (número de proyecto PRJ-1136506). Desde entonces ha entregado a la Ciudad cuatro rondas de planos. En sus comentarios de revisión más recientes, del 7 de octubre de 2026, la Ciudad cerró todas las revisiones menos la de tránsito. Los temas de tránsito pendientes son las marcas viales del nuevo camellón, las conexiones de banqueta, qué tan lejos ven los conductores en las entradas, y las solicitudes de KB Home para no cumplir las reglas de la Ciudad sobre estacionamiento de motocicletas y zonas de carga.
Grupo de planificación: El 20 de agosto de 2026, el grupo de planificación votó 7–0 para escribirle al Alcalde. La carta hizo tres preguntas. ¿Cómo puede avanzar un proyecto tan grande sin la opinión de la comunidad? ¿Qué pasó con los $500,000 que reservaba un permiso de 2004 para el terreno, llamado Mission Village? ¿Y quién retirará el edificio quemado de Guild Mortgage?
La oficina del Alcalde respondió que la Ciudad nunca cobró los $500,000 porque el proyecto de 2004 nunca se construyó. Así que ni el dinero ni el salón comunitario que prometía ese proyecto pasan a KB Home.
Después, el grupo de planificación publicó una carta de febrero de 2007. En ella, la Ciudad aceptó que el permiso de 2004 se había utilizado, porque en 2005 se registró un mapa de parcelas. Según el Municipal Code, un permiso cuenta como utilizado cuando se aprueba un mapa de parcelas vinculado a él. Un permiso utilizado sigue vigente a menos que el propietario pida a la Ciudad anularlo. La presidencia del grupo enviará al Alcalde una segunda carta sobre el diseño, las mejoras públicas y el proceso.
El edificio quemado es una pérdida total. La Ciudad abrió un caso de cumplimiento de códigos (CE-0542361) el 9 de julio de 2026. El 10 de agosto ordenó al propietario limpiar, tapiar y asegurar la propiedad. El propietario espera que el County apruebe la autorización de asbesto antes de retirar los escombros. El Development Services Department de la Ciudad planeaba pedir al contratista una fecha de demolición en la primera semana de noviembre. Estas actualizaciones vienen de la oficina del Alcalde, a través del boletín de noviembre–diciembre de 2026 del consejo comunitario. No se ha publicado una fecha para despejar el terreno.
Los documentos de KB Home llaman a este proyecto de bono de densidad por vivienda asequible. Según la ley estatal, un constructor que incluye algunas viviendas asequibles puede pedir no cumplir algunas reglas de la Ciudad, y KB Home lo ha pedido. Ninguno de los archivos publicados dice cuántas casas serían asequibles. La lista de requisitos de vivienda asequible de KB Home está en blanco. Una nota dice que KB Home la llenará después, y no hay una copia completa entre los archivos publicados.
- Carta de 2007 sobre el permiso de 2004, refrendada por la Ciudad
- Solicitud de KB Home a la Ciudad (PRJ-1136506)
- Lista de requisitos de vivienda asequible, pendiente para una entrega posterior
- Plano del sitio y tipos de vivienda (en el estudio de agua de KB Home)
- Carta del grupo de planificación al Alcalde
- Respuesta de la oficina del Alcalde
- Actas del grupo de planificación
- Comentarios de revisión de la Ciudad, todas las revisiones
- Actualización de la oficina del Alcalde sobre el edificio quemado (boletín, página 10)
Actualizado el
Cerca de Gramercy Drive at Taft
En las noticias (en inglés)
Cómo se llegó aquí
- febrero de 2002 Mission Village Shopping Center se demuele por error
- 30 de marzo de 2004 El Concejo aprueba Mission Village, con una condición de $500,000
- 5 de julio de 2026 Un incendio destruye el edificio de Guild Mortgage
- 20 de agosto de 2026 El grupo de planificación escribe al Alcalde sobre Gramercy Drive
- 11 de septiembre de 2026 La Ciudad responde sobre los $500,000 y el edificio quemado
Preguntas
¿Qué pasa con el edificio quemado en Gramercy Drive?
KB Home pidió permiso para construir 199 casas en venta en el antiguo terreno de Mission Village, en 9160–9280 Gramercy Dr. El personal de la Ciudad decidirá, sin audiencia pública.